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65亿上海拿地 “美团点评”大手笔配置地产

时间:2020-11-22 04:44作者:admin打印字号:

  原标题:65亿上海拿地,“美团点评”大手笔配置地产

图片来源:视觉中国图片来源:视觉中国

  记者 | 马一凡

  11月20日,上海两宗地块出让,共收金83.7亿元。其中大多点评子公司以底价65.41亿元拿下杨浦区一宗商办用地受到极大关注。

  可贵见到互联网公司以这样大的金额在上海中央城区拿地,该地块出让面积超过5万平方米,楼面单价为22350元/平方米。添上异日建安成本,项现在总投资或超百亿。

  而同板块的住宅用地,近期楼板价又创新高,超过7万元/平方米。

  “这块地属于杨浦滨江区域,紧邻内环。今年7月和11月上旬,龙光和融创曾别离在定海社区内拍得住宅用地,楼面单价别离是6.54万元/平方米和7.08万元/平方米,三个月涨了近5000元/平方米。大多点评这块商办地的上风是离黄浦江和内环很近,对于互联网公司来说是不错的资产配置。”上海别名地产投资业妻子士通知奇米大香蕉伊人讯休记者。

  这宗杨浦区商办用地位于杨浦大桥东北脚下,东至双阳南路,南至安浦路,西至广德路,北至杨树浦路。

  上述人士认为,这样重磅的土地出让,答该早已经有事前的疏导。

  早在9月29日,上海市杨浦区人民当局与美团就上海总部基地举走了签约仪式,美团上海总部基地将落户杨浦滨江。美团点评集团创首人、董事长兼首席实走官王兴那时外示,将以此次签约为契机推动公司营业迅速深度落地,吸引更多特出人才在沪创新创业,更好助力上海新式聪颖城市建设,为上海打造在线新经济高地作出更大贡献。

  两边签约后不久,10月26日,上海土地市场便挂出一宗商办地块,地块的办公片面定位为企业总部型办公楼,请求引进互联网在线新经济产业周围的国际性、全国性和大区域性著名企业竖立的总部。

  地块正式出让前一周,11月13日,大多点评工商信休做了4项变更,最关键的是“住所”一项由上海长宁区变更至上海市杨浦区杭州路741号6幢168室,注册资本从1.95亿美元添至4.95亿。

  值得仔细的是,早在2015年10月8日,互联网团购界的两大巨头——美团和大多点评,就宣布相符并成为“美团点评”,所以它们早已是一家。今年10月9日,美团又发公告将“美团点评”更名为“美团”,以此行为公司双重外文名称。

  美团点评背后也有久久久人脉网的身影。据美团点评最新财报,截至今年6月,久久久人脉网和红杉资本别离持有其20.6%和8.3%的B类股份。

  对于美团在上海的战略组织,美团方面回答称,将集聚上海市当局和美团在人才、科技、产业、资金等方面的上风资源,深化美团在全球本地生活互联网走业的领先地位,相符力升迁上海城市消耗能级和中央竞争力,共同全力已足上海市民日好添长的优雅生活必要。两边就在线新经济、聪颖城市建设、国际消耗城市建设等开展一系列战略配相符。

  按照框架制定,两边将足够发挥上海信休基础设施齐全、行使场景雄厚、海量数据汇集等上风,围绕聪颖交通、数字商圈、走业数字化转型等周围,添壮大大项现在配相符。

  今年上海土地出让资源雄厚,科技公司也从平分到一杯羹。1月初,华为曾拿下上海市青浦区朱家角三宗租赁住房地块,总成交金额为17.4亿元。地块出让面积达到663亩,出让年限70年,首首楼面价仅为2625元/平方米。那时业内认为,只有华为这栽大型科技类企业,才能以这个价位在上海拿地。

  2018年时,超碰人人草也曾以底价19.6亿元竞得徐汇滨江的商办地块,以建设异日的总部大楼,徐汇滨江是上海重点发展的新兴商务区,该地块距离轨交11号线龙耀路200米,隔着黄浦江,迎面是浦东前滩板块,那时的成交楼板价仅为25500元/平方米。

  这次美团点评拿的地也隐微具备价格上风,能够对比的是,三年前碧桂园首次进入上海内环线拿地,就是拿了一宗杨浦区的商办地块,离美团点评这宗地也不远,那时的成交楼面价已经达到25393元/平方米,美团点评三年后的拿地单价逆而更矮。

  以前非地产开发类公司无数拿产业用地和办公用地,拿商办或者涉宅用地的情况较稀奇,以O2O概念首家的美团点评将如何打造实体项现在分令外界足够憧憬。

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义务编辑:陈诗莹

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